根據(jù)我公司研究決定，擬對巴山大劇院A、B停車場公開招租。現(xiàn)就相關(guān)事宜公告于下。
一、公開招租原則
本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。
二、招租停車場基本情況
A區(qū)停車場為露天停車場，位于大劇院東北方向，共有停車位142個(gè)，其中，大貨車停車位26個(gè)、小車停車位116個(gè)，能容納小車200個(gè)左右。
B區(qū)停車場為綜合停車場，主要分為地下停車場和室外停車場，地下停車場位于群眾文化廣場下面，共有小車停車位416個(gè)，其中，負(fù)一層187個(gè)、負(fù)二層229個(gè)；室外停車場位于地下停車場負(fù)二層停車場出入口旁邊綠化空地處，大貨車停車位14個(gè)，小車停車位46個(gè)。地下停車場內(nèi)有儲物間6個(gè)，面積200余平方米。
A區(qū)、B區(qū)停車場統(tǒng)稱停車場。
三、招租方式、競租人、出租底價(jià)和競租保證金
1.?出租方式：采取公開競價(jià)的出租方式。
2.?招租人：指達(dá)州市大巴山文化投資有限責(zé)任公司。
3.?競租人：本次公開招租面向社會所有法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。競租人應(yīng)遵守本辦法、競價(jià)規(guī)則、招租文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
4.?出租底價(jià)：詳見本公告第5條第4款。
5.?競租保證金：競租人報(bào)名時(shí)必須足額交納競租保證金，交納競租保證金的截止時(shí)間為2018年7月28日。如果競租人沒有竟租到停車場，競租保證金在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還競租人；如果競租人租到停車場，則保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
四、公開招租程序
1.?公告：由出租方在市文投公司網(wǎng)上刊登招租公告，信息發(fā)布時(shí)間為2018年7月20日至2018年7月27日下午1７時(shí)00分止。
2.?交納保證金：有意參加競租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開招租文件，有疑問可向出租方咨詢，可以在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方報(bào)名，并交納競租保證金。
3.?報(bào)名時(shí)間：2018年7月30日9：00至2018年7月30日1７：00止。
4.?報(bào)名地點(diǎn)：巴山大劇院二樓市文投公司辦公室。聯(lián)系人：王仕春。聯(lián)系電話：13890422011。
5.?報(bào)名方法：擬參加競租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向出租方報(bào)名（擬參加競租者可到出租方查閱招租文件，若有疑問，應(yīng)在報(bào)名前向出租方咨詢。一旦報(bào)名視為無異議。超過時(shí)間，出租方將拒絕接受報(bào)名），并向出租方提交以下資料和保證金：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件。自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
（2）報(bào)名時(shí)需繳納競租保證金5000.00元。
6.?報(bào)名截止后，如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競租人，出租方即組織按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)；如只有一個(gè)競租，出租方將采取議價(jià)的方式確定租金；如無人參加競租，出租方將重新公告。
五、現(xiàn)場競價(jià)
1.?競價(jià)時(shí)間：2018年8月6日10時(shí)（如有變更，另行通知報(bào)名單位或個(gè)人）。
?２.?競價(jià)地點(diǎn)：巴山大劇院VIP室。
3.?參加現(xiàn)場競價(jià)，競租人是法人單位、社會團(tuán)體組織、私營企業(yè)等的，需持單位證明、法定代表人授權(quán)委托書、本人身份證、保證金繳納憑據(jù)參拍；競租人是自然人的，須攜帶本人身份證、保證金繳納憑據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。
4.?本次競價(jià)以2輪書面競價(jià)方式進(jìn)行。第4年報(bào)價(jià)不得低于3萬元，以后年度租金遞增不得低于10 %。每一次競價(jià)總額不得低于上一次報(bào)價(jià)總額的110%。競拍人應(yīng)當(dāng)一次性填報(bào)8年的報(bào)價(jià)，不滿足以上報(bào)價(jià)要求的作為無效報(bào)價(jià)，并取消報(bào)價(jià)人競拍資格。當(dāng)年報(bào)價(jià)得分=本人當(dāng)年報(bào)價(jià)/當(dāng)年最高報(bào)價(jià)*得分比率。
?
競拍人報(bào)價(jià)表（第 ?次）
競拍單位：
租期 |
1年 |
2年 |
3年 |
4年 |
5年 |
6年 |
7年 |
8年 |
合計(jì) |
|
租金 （底價(jià)） |
1 |
1 |
2 |
3.3 |
3.63 |
4 |
4.4 |
4.48 |
|
|
得分 比率 |
4% |
6% |
10% |
16% |
16% |
16% |
16% |
16% |
|
得分 |
5.?最后一輪報(bào)價(jià)是計(jì)算競拍人的得分，得分最高者，由主持人宣布為競得人，一經(jīng)主持人宣布為競得人，即確認(rèn)交易成功，競得人即為競價(jià)標(biāo)的承租人。
6.?競價(jià)成功后，由出租方當(dāng)場與競得人簽訂《租賃成交確認(rèn)書》一式二份，出租方、競得人各持一份。
六、款項(xiàng)支付、合同簽訂及移交手續(xù)
1.?款項(xiàng)支付：競得人須在與出租方簽訂《停車場租賃合同》的同時(shí)交清當(dāng)年租金。次年租金應(yīng)在次年對月1日繳納給出租方，以后年度以次類推。
2.?合同簽訂。競價(jià)成功后1個(gè)月內(nèi)出租方與競得人在簽訂《停車場租賃合同》。
3.?移交手續(xù)辦理：停車場移交按租賃起始日前一個(gè)工作日辦理租賃物移交手續(xù)。
4.?停車場移交后，經(jīng)營所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1.?競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。
2.?競得人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付款項(xiàng)。若未按時(shí)足額支付，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。
3.?競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《停車場租賃合同》的，取消其承租資格，并不予退還其競租保證金。
八、補(bǔ)充說明
1.?本次對外公開招租的停車場為出租人所有的巴山大劇院停車場，如在租賃期內(nèi)，由于市委、市政府決定收回停車場，出租方將提前二個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施由承租方處置，出租方不予補(bǔ)償。
2.?巴山大劇院召開市人代會、市黨代會或黨委、政府舉辦的重大活動等，需要本次競租的停車場提供免費(fèi)停車服務(wù)的，乙方應(yīng)無條件服從。
3.?競得人在租賃期應(yīng)負(fù)責(zé)停車場范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承擔(dān)停車場三臺電梯的維保，按時(shí)交納水電費(fèi)用。
4. 競得人在承租期繳納設(shè)施設(shè)備押金5萬元，損壞設(shè)備照價(jià)賠償或押金中扣除，承租合同期滿退出時(shí)設(shè)施設(shè)備完好退還押金5萬元，押金不計(jì)利息。
九、本公告未盡事宜由出租方負(fù)責(zé)解釋
